Acord de optiune irevocabil. Convențiile precontractuale | Revista Universul Juridic

Art. 1278 Noul cod civil Pactul de opţiune Efectele contractului Contractul

Din punct de vedere practic, acest contract poate fi utilizat atunci cand o parte doreste sa se oblige ferm si irevocabil spre exemplu sa transmita dreptul de proprietate asupra unui bun, in vreme ce cealalta parte isi pastreaza dreptul de a opta sau nu in acest sens.

acord de optiune irevocabil

In cazul in care aceasta ultima parte nu opteaza spre cumparare pierde pretul platit la incheierea acord de optiune irevocabil, iar in cazul in care opteaza in sens pozitiv, devine automat proprietar, fara a mai fi necesara prezenta vanzatorului.

Cu toate că pactul de opţiune poate fi utilizat, cel puţin teoretic, pentru încheierea unei multitudini de contracte acord de optiune irevocabil exemplu contracte de închiriere, gaj, ipotecă, sau muncăel este cel mai adesea utilizat în vederea perfectării contractelor de vânzare-cumpărare.

Pactul de opțiune nu are în nici un caz ca efect transmiterea proprietăţii sau a unui alt drept, fiind un act premergător acestei transmiteri, şi care trasează liniile generale în care ea se va realiza.

acord de optiune irevocabil

În acest scop el se poate constitui ca act separat, sau se poate introduce ca şi clauză în cadrul unui alt contract. Există opţiuni de vânzare, prin care promitetul se obligă să vândă, beneficiarul având facultatea de a ridica opţiunea în sensul cumpărării şi există opţiuni de cumpărare care obligă pe promitent la cumpărarea unui bun, beneficiarul având opţiunea vânzării.

Obligaţia legală a societăţilor de leasing de a respecta opţiunea cumpărării de către utilizatorul în contractul de leasing a bunului ce face obiectul acestuia considerăm că, neavând izvor contractual nu poate fi considerată un pact de opțiune. Introducerea unei clauze într-un contractul de locațiune prin care locatorul se obligă să vândă bunul locatarului la expirarea contractului de locațiune considerăm că ar trebui calificat mai degrabă ca o promisiune unilaterală de vânzare acord de optiune irevocabil ca un pact de opțiune de vânzare, acesta presupunând una act de dispoziție din partea promitentului.

acord de optiune irevocabil

Contractul de împrumutul prin care debitoRul se obligă să vândă bunul în contul datoriei, la sau după scadenţă, la opţiunea creditorului este o opțiune de vânzare, cu particularitatea că, în această situaţie prin ridicarea opţiunii se va încheia un contract de dare în plată.

Există şi exemple de opţiuni de cumpărare, cum ar fi introducerea, în cadrul unui contract de locaţiune sau de închiriere a acord de optiune irevocabil clauze prin care locatarul se obligă să cumpere bunul de la locator, în cazul în care acesta ar opta spre vânzarea lui.

acord de optiune irevocabil

Un alt exemplu de opţiune de cumpărare promisiune unilaterală de cumpărare conform acestei păreri a fost dat de doctrină ca fiind contractul de poți câștiga bani, care se referă la posibilitatea reachiziţiei de către o firmă a propriilor bunuri vândute, după un acord de optiune irevocabil de utilizare, cu condiţia ca beneficiarul să achiziţioneze un alt bun de la aceeaşi firmă, cu o diferenţă de preţ.

Adresa str.

acord de optiune irevocabil

Eroilor 45ap 1 Cluj-Napoca, Cluj,

Citițiși